Рус | Eng

ЮС Когенс - Юридические услуги

+7 (343) 204-71-33

Время работы:

пн - пт: с 9:00 до 18:00


Главная > Юридические услуги > Оформление земли и недвижимости > Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка


Вебинар "Земля и недвижимость. Правовые новинки-2016".

Видео

 

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка

 

Для целей налогообложения, а также при установлении арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, используется кадастровая стоимость земельного участка.

 

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, когда определена рыночная стоимость земельного участка. В таком случае, кадастровая стоимость устанавливается равной рыночной стоимости.

По опыту работы юристов ЮС КОГЕНС, рыночная стоимость земельного участка в несколько раз ниже его кадастровой стоимости. Таким образом, определив рыночную стоимость земельного участка, можно в разы уменьшить его кадастровую стоимость, и, как следствие, значительно снизить сумму земельного налога, арендной платы, выкупную стоимость земельного участка.


В данном случае возникает право по оспариванию кадастровой стоимости в целях оптимизации расходов по использованию земли.

Установление кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости проводится в судебном порядке, на основании отчета об определении рыночной стоимости земельного участка.

 

Для этого, 

Во-первых, необходимо провести независимую оценку земельного участка.

Во-вторых, далее два варианта — обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости путем подачи заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, или подать заявление в суд. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Решения комиссии могут быть оспорены в арбитражном суде. Законом не предусмотрено обязательно досудебное обращение с указанным заявлением в комиссию, поэтому после получения отчета об оценке можно сразу обращаться в суд. 

Таким образом, для того чтобы существенно уменьшить расходы земельному налогу или арендной плате за земельный участок, у вас есть возможность привести кадастровую стоимость земельного участка к рыночной. Именно поэтому, в целях экономии вашего времени и ресурсов мы предлагаем вам воспользоваться услугами ЮС КОГЕНС по снижению кадастровой стоимости земельного участка.

 

Вид услуги базовые сроки выполнения
Составление отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 01.01.2010г. 5 рабочих дней
Согласование отчета об оценке с экспертами СРО 10-15 рабочих дней
Представительство в суде первой инстанции -
Представительство в судах апелляционной, кассационной инстанций -