Рус | Eng

ЮС Когенс - Юридические услуги

+7 (343) 204-71-33

Время работы:

пн - пт: с 9:00 до 18:00


Главная > Юридические услуги > Специализация по отраслям > Наследство > Наследование отдельных видов имущества: наследование квартиры, земли, садовых участков


Вебинар "Земля и недвижимость. Правовые новинки-2016".

Видео

 

Наследование отдельных видов имущества: наследование квартиры, земли, садовых участков

1. Наследование квартиры

К жилым помещениям относятся квартиры в многоквартирных домах, жилые дома, а также части квартир или жилых домов (комнаты). Независимо от того, к какому виду жилых помещений относится тот или иной объект недвижимости, в случае открытия наследства он входит в состав наследственной массы только при наличии у наследодателя права собственности на него.

Особенностью правового режима квартир в многоквартирных домах является также то, что наряду с правом собственности на жилое помещение собственнику принадлежит также доля в праве общей собственности на общее имущество дома.

Также, жилое помещение, как объект, наследования подлежит обязательной государственной регистрации права. Здесь следует обратить внимание на то, что несоблюдение данного требования законодательства в отношении вновь возведенного объекта по существу впоследствии выводит такое имущество из состава наследственной массы.

Специалист поможет вам разъяснить некоторые особенности правового регулирования  отношений при наследовании жилых помещений:

 

- особенности наследования жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов;

-  особенности наследования приватизированных жилых помещений;

-  право пользования жилым помещением, возникающее из завещательного отказа;

- переход права собственности на выморочное имущество в виде жилых помещений к государству в порядке наследования;

-  переход права пользования жилым помещением, предоставленным по договору найма.

 

2. Наследование земли и садовых участков

Положения о наследовании земельных участков регулируются гражданским законодательством, в соответствии с которыми принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Таким образом, граждане могут приобрести право собственности на земельный участок в порядке наследования. Однако, может быть, что наследодатель при жизни не успел оформить в собственность земельный участок, например, путем его бесплатной приватизации, хотя имел полное право оформить его в собственность. В данном случае наследование не является единственным способом приобретения гражданином (наследником) права собственности на земельный участок.

Наследование земельного участка — сложный процесс, который имеет множество нюансов. А также содержит ряд особенностей, в частности:

- наследование земельных участков, предоставленных гражданам на праве пожизненного наследуемого владения;

- наследование земельных участков, принадлежащих членам крестьянского фермерского хозяйства.